Uw Restschuld Financieren?

Bij de verkoop van je huis of appartement is het van belang de juiste vraagprijs te bepalen. Vereniging Eigen Huis (VEH) en geldverstrekkers adviseren woningbezitters die verwachten dat ze bij verkoop een restschuld overhouden om vóór de verkoopprocedure contact op te nemen met hun bank om te bespreken hoe ze de eventuele restschuld gaan afbetalen.

Wij worden vaak geconfronteerd met de situatie dat erfgenamen van een Frans huis of de langst levende eigenaar/ bezitter van een Frans huis, na 2 à 3 jaar na het overlijden van de vader, moeder of echtgeno()t(e) de successie/ erfenis rondom het Franse Onroerend goed notarieel nog niet geregeld/ afgehandeld heeft.

Een voorbeeld: stel moeder laat bij overlijden na een waarde van € 10.000,00 en de schenkingen waren samen € 80.000,00 dan is de zogenoemde legitimaire massa, de waarde waarover de legitieme portie van Anja wordt berekend: € 90.000,00, 1/6e daarvan is € 15.000,00.

Of het nu gaat om een appartement, middenwoning, hoekwoning, helft van een dubbel of een vrijstaande villa, om tot een perfect eindresultaat te komen, zijn wij bij Koudijs Makelaardij er van overtuigd dat zoiets pas mogelijk is als er een goede klik is tussen ons.

De waarde van je eigen woning (waar je woont) wordt niet belast in box 3. In plaats daarvan wordt er in box 1 (inkomen uit werk en woning) een bedrag bij je inkomen opgeteld dat afhankelijk is van de waarde van die woning (eigen woning forfait, vroeger huurwaardeforfait).

En als u uw woning zelf probeert te verkopen dan kan de telefoon bij u gaan rinkelen, u hebt grote kans dat diegene die naar uw woning informeert geen potentiële koper is. Of het betreft een advertentieverkoper, een makelaar of een huizenopkoper die u slechts een snelle verkoop beloven.

Ik noem mijn huis even voor het gemak even huis A, het huis wat we willen kopen onder voorbehoud van verkoop eigen woning huis B. Mijn vraag baseert zich niet op, als er een koper voor mijn woning komt huis A. Dan is alles n.l. goed en verkopen we het huis en kunnen we dus ook het andere huis kopen.

Wanneer je gebruik maakt van een aankoopmakelaar dan bewaakt hij deze termijn voor je. Maak je geen gebruik van een aankoopmakelaar zorg dan dat je einddatum van de ontbindende voorwaarden goed opschrijft zodat je tijdig actie kunt ondernemen indien nodig.

Via de kopers te horen krijgen dat zij contact website met de makelaar gezocht hebben voor enige vragen maar hij aangeeft dan zijn cliënte niet te bereiken is en hij daardoor de vragen niet beantwoorden kan, wat hij zelf ook erg vervelend vind, echter heeft zij geen enkele gemiste oproep, mail of wat dan ook ontvangen.

Vanaf het in verkoop nemen, waarbij alle belangrijke informatie wordt verzameld en aan het verkoopdossier wordt toegevoegd, de foto's, welke we zelf maken onder de meest optimale omstandigheden, de bezichtigingen, de onderhandelingen tot aan het passeren bij de notaris, Optimaal Makelaars regelt het voor u.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Uw Restschuld Financieren?”

Leave a Reply

Gravatar